Главная страница »  Архив 2012 

В комитет Госконтроль Минск области 25.06.2010 г. состоялась коллеги, на которой рассмотрены результаты проверки качества строительство жилых домов, соблюдения Законодательство при их проектировании, выполнении строительно-монтажных работ и сдачи в эксплуатацию жилье.

Состоялся Жесткий разговор со строителями, КОТОРЫЕ допускают брак и недоделки, КОТОРЫЕ после заселения в квартире омрачают гражданам радость новосельем.

коллеги отмечено определенный Прорыв в строительство жилье в минске области в 2009 году, когда было Введен в эксплуатацию 1088,9 тыс . м2 общей площади квартир и индивидуально жилых домов, или на 15,3% больше предшествующего года.

Однако в 2010 году высокие ТЕМП строительство жилья, достигнутые в предыдущую году, снизились. За 5 месяцев текущего года отставание от плана в целом по области составляет около 100 тыс. м2 жилых домов.

Низкий темп Строительство Жилье в Копыльский районе (вводы Жиль за 4 месяца т.г. составил 8,4% от задания на 2010 год), Стародорожском (9,1%), Мядельском (11,2%), Любанском (13,4%), Клецк (13,4%), Крупской (16,5%), Столбцовском (17, 5%), Борисовская (17,7%), где установленны задание на первое полугодие по вводы в эксплуатацию общей площади жилых домов в объемах не менее 50% от задания на год под угроза срывы.

Качество Строительство Жилье в минской области НЕ удовлетворяет требования застройщиков. При отсутствии здорово конкуренции при выборах подрядной организации членами ЖСК принимаются предложения строителей по принципу имеющих в последних свободных мощностей, без изучение деловой репутации строительно организации и реально оценки степени рисков.

На 01.01.2010 г. в минске области 81 созданный гражданами жилищный кооператив НЕ приступил к строительство своих жилых домов из-за продолжительного срока разработки проектно-сметной документации, прохождения ее экспертизы и отсутствия потенциального подрядчика для строительство дома по выбранному членами ЖСК проекта.

большинство региональных УКСов, доход котором формируются за счет средство, предусмотренных в сводную сметную расчетах объектов Строительство на Содержание заказчик, а не имеют достаточно численности работников для Выполнение ими всех функций Единая заказчиков.

Недостаточность профессионально подготовленных и аттестованных инженеров в УКСах не позволяет им качественно осуществлять технический надзор на Объекты Строительство и принимать превентивные меры по недопущению брака. На одного инженера технадора в инвестиционно-строительных коммунальном унитарном предприятии «УКС-Борисов» приходится 27 объектов, в КУП «Стройинвест-Слуцк» - 19 объектов.

Проведенные Контрольный Мероприятия и Мониторинг жилых домов, введенных в эксплуатацию в 2009 -2010 годах, свидетельствует о том, что после приемки жилых домов в эксплуатацию большинство из них НЕ пригодно для проживание гражданам и требует дополнительно затрат на устранение недоделок и брака.

За 2009 год и 5 месяцев текущего года на экспертизы представлено 209 проектов жилых домов, из них 12 проектов возвращено на Доработкой в ​​проектные организации по причине их несоответствия нормам Законодательство (5,7% от Число представленны на экспертизы). Более 70% рассмотренных проектов корректировалось в процессе экспертизы.

Многочисленные нарушений Законодательство со стороны проектно организации КУП «Институт« Борисовпроект »(Директор Феоктистова В. Д.) установлен Проверка Строительство Жилье в г. Борисове при осуществлении авторского надзора за строительство «108-квартирный жилой дом ЖСК« Смак-1 »в микрорайон № 6 в г. Борисове ».

Всего за 2009 год и 5 месяцев 2010 Комитет государственного контроля Минск области применены санкции за завышения стоимости выполненных строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ (далее - СМР) на строительных Объекты Минск области на общую сумму 1,81 млрд. руб., Из них более 502 млн. руб. составляют завышения объемов СМР на Объекты жилищного строительство.

В основном завышения складывались в связи с неправильно применением расценок, завышением норм расхода и народом на материалы, приписок фактически НЕ выполненных объемов работ, ошибок проектно Организация и включением Средства на премирование работников д. Стоимость работ при невыполнении графиков их ПРОИЗВОДСТВА и срыв установленных договорами сроков вводы жилых домов в эксплуатацию.

Проверка качества Строительство Жилье в Борисовская районе выявлены многочисленные нарушений требования строительных норм и правил на всех проверенно 7 Объекты Строительство многоквартирных жилых домов, заказчик на котором выступающие КУП «УКС-Борисов».

Брак и недостатки выявлены на строительство объектов «40-квартирный жилой дом по ул. Мелиоративной в г. Борисове »и« 72-квартирный жилой дом по генплану № 54 в микрорайон № 6 в г. Борисове »(заказчик - КУП« УКС-Борисов », подрядчик - ОАО« ПМК-16 Агро »(Директор Гаевский В. И.), Проектировщик - КУП« Институт «Борисовпроект»).

После проверки пригодности построенного Жилье для проживание Граждане, Проведенное комитета в апреле текущего года во исполнение поручений Главы Государства, данных 01.04.2010 г. на совещании по Вопросы совершенствования работы строительно отрасли, из 19 многоквартирных жилых домов, введенных в эксплуатацию в I квартале текущего года, 3 жилых дома (40 квартирный жилой дом КПД по ул. Тимковичская, 9, в г. Копыл, 126-квартирный жилой дом по генплану № 1 в г. Заславль и 35-квартирный жилой дом по генплану № 2 в г. Заславль) были сняты с Выполнение в связи с нарушений правил их приемки. Многочисленные претензии жильцов имелись по качество выполненных работ. На момент проверки дома даже не были подключены к сетям водоснабжения и газа.

По требования Комитета Госконтроль Главная статистическим управление Минск области внесены исправления в отчетность по формам 4-ис (инвестиции) и 6-ис (инвестиции) «отчет о вводы в Действие объектов, Основной Средства и использовании инвестициях в основном капитал »и исключено вводы в эксплуатацию 13,339 тыс. м2 общей площади квартир, имеющих недоделки и брак.

Многочисленные дефекты выявлены в индивидуально жилых домах, построенных на селе в 2010 году.

Три жилых дома Объекты Строительство «Десять одноквартирных жилых домов в д. Забашевичи Борисовского района (1-я очередь) »и 2 дома Объекты« Десять одноквартирных жилых домов в д. Житьково Борисовского района (2-я очередь) »сдана с браком.

Строитель требуется не менее 3-месяцев после сдачи объектов в эксплуатацию для устранения недоделок в квартире и домах гражданам, брака и незавершенных к моменту подписания акта вводы строительных работ.

совместнй с представителями РУП «БелГИМ» в 2010 году инспекторами стройнадора были забракованы строительные материалы и Конструкции, используемые на строительство ряда объектов: «Три многоквартирных жилых дома ЖСК« областная »в д. Копище Минского района »,« 72-квартирный жилой дом по ул. Орджоникидзе в г. Борисове »и« 60-квартирный жилой дом по ул. Труда в г. Жодино ».

На указанных Объекты использовались некачественные наружные стеновые панели, ограждения лоджия, плиты перекрытий, блоки бетонные и др., которые не соответствовали требования СТБ 1076-97 по геометрическим размером, непроектной Установка монтажных петель, наличию околов бетона .

На Объекты «100 квартирный жилой дом по ул. Проезд Западный в г. Слуцкая », введенном в эксплуатацию в декабре 2009, заказчик которого является КУП« Стройинвест-Слуцк », подрядчиком - ОАО« Стройтрест № 3 Ордена Октябрьской революции »(генеральный Директор Ашейчик Н. С.), зафиксировано попадание дождевых вод в подвал 1 , 2, 3 подъездов из-за ошибки в геодезических Отметка поверхности гостевой стоянки автотранспорта, расположенной в Непосредственно близости к дому.

На Объекты «40-квартирный жилой дом по ул. Терешковой в г.п. Городея Несвижского района », введенном в эксплуатацию 31.03.2010 г., заказчик которого является ИСКУП« УКС-Несвиж », подрядчиком - ОАО« Передвижная механизированная колонна № 217 "выявлен прогиб полов в квартире № 14, течь по соединительным муфтами и отсутствие Электричество в квартире № 16.

С превышением нормативно сроков строительство от 2-х до 48 месяцев проводилось строительство ряда объектов: 60-квартирного жилого дома по ул. Чаловской (ПЖСК «Стартер-5»), 45-квартирного жилого дома в микрорайон № 3 (ЖСК «Фаворит») и 200-квартирного жилого дома КПД-26 в микрорайон № 6 в г. Борисове, 100-квартирного жилого дома по ул. Проезд Западный в г. Слуцкая »и т. д.

Многочисленные недоделки и брак исправлялись за собственный счет ОАО« строительный Трест № 21 »в гарантийные Сроки эксплуатации ряда построенных жилых домов в г. Борисове.

На Объекты «60-квартирный жилой дом по ул. Л.Чаловской в ​​г. Борисове (ЖСК «Стартер-5») после вмешательства Комитета Госконтроль устранялось протекание кровли и подтеки в квартире верхних этажей, задувания по окнам и балконным блоком, дефекты примыкания козырьков в подъезд № 3 и др. Только на ремонт и замену бракованных окон ПРОИЗВОДСТВА ОАО «Забудова» в жилом доме ЖСК «Стартер-5», пришедших в негодность в процессе неправильного хранения на Объекты, филиал СУ-278 ОАО «строительный Трест № 21» потрачен Собственно Средство 803,5 тыс . руб.

В ходе рассмотрения Обращение Граждане комитет Госконтроль установлен факты дополнительного сбора Средство с застройщиков Объекты «Многоквартирный жилой дом ПЖСК« Юбилейный-2006 »по ул. Набережной в д. Сенница Минского района », начатого Строительство в ноябрь 2008 г. генеральным подрядчиком ООО« Ослябя »(г. Москва).

Причины заключения дополнительного ДОГОВОР стало желание ЧЛЕНОВ кооператива быстрее начать строительство их дома и отсутствие свободной подрядной организации, предложившей строительство их жилого дома по контрактной цене.

В ходе строительство указанного жилого дома ПЖСК «Юбилейный-2006» за счет дополнительно сборов Собственно Средство ЧЛЕНОВ кооператива (216 человек) перечислено на расчетный счет ООО «Ослябя» Денежное средство на общую сумму 2,4 млрд. руб.

В связи с Отказ некоторых ЧЛЕНОВ кооператива от дополнительно оплаты услуг подрядчика шестнадцать застройщиков были исключено из кооператива путем голосования большинство голосов на общих Собрание, причем пострадали застройщики с многодетными семьями.

аналогичный сборы дополнительное средство сверх сметной стоимости строительство жилых домов установлен в ЖСПК «Ритм-1» (д. Боровляны) и ПЖСК «Бор-2008» (п. Лесной) Минского района, ЖСК «новострой-1» в г. Борисове.

Как показали проведенные комитета в 2010 году проверки, надлежащего качества строительных материалов, изделия и конструкци предприятиями Минск области (поставщиками строительных материалов на Объекты Строительство области) обеспечивается далеко: не всегда.

ОАО « строительный Трест № 21 »были направлены рекламации поставщику 130 м2 бракованного металлопрофиля (ООО« металлопрофиля », г. Москва), а также производителя бракованных конструкци под устройство ленточных фундаментов и некачественного раствора марки М 100, в котором имелись включения щебня большой фракции 20 * 40 (ОАО «Завод сборного железобетона»).

В ходе проверки ОАО «Завод сборного железобетона »установлен многочисленные нарушений технических нормативно правовых Актов (далее - ТНПА), забраковано продукции, изготовленны с нарушений стандартов, на сумму 17,1 млн. руб.

отсутствие жесткого контроля качества поступающих на строительные Объекты строительных материалов и изделия привели к вопиющему факту изготовление и поставки ОАО «Завод сборного железобетона» на Стройки железобетонных изделия, растворов и бетонов с недовложение в них цемент.

В РЕЗУЛЬТАТЫ самовольно избрания Технологии ПРОИЗВОДСТВА бетонных и железобетонных изделия за 2008 -2009 годы в готовую продукция было недовложено цемент марки М-400 - 266,5 тонны, цемент марки М-500 - 326,3 тонны, щебня фракции 5 * 20 - 480,6 тонны, щебня фракции 2 * 40 - 1698,6 тонны, Известия - 148 тонну, всего на общую сумму 192,9 млн. руб.

В свою очередь, недовложенные объемы указанных строительных материалов компенсировались излишним вложением песка в количестве 4494,8 тонны и щебня фракции 5 * 20 в количестве 715,4 тонный (в отдельные месяцы) на общую сумму 87,4 млн. руб.

В РЕЗУЛЬТАТЫ такой незаконной схемы замены строительных материалов ОБЩЕСТВО увеличена Стоимость строительных материалов на сумму 105,5 млн. руб., что привело к удорожанию строительство объектов.

О ненадлежащей работе с обеспечением качества Строительство Жилье в Минск области свидетельствуют многочисленные жалобы застройщиков и жильцов «новостроек», поступающие в Комитет государственного контроля Минск области.

В ходе Проведенное 26.05.2010 г . тематической горячей линии за три часа ее работы принят 121 звонок от граждане из 22 регионов Москва области.

Наибольшее Количество звонков поступил от жителя Молодечненского района (18 звонков), Столбцовского (14), Слуцкого (13), Минского , Мядельского и Смолевичского (по 8 из каждого) районов.

В основном граждане жаловались на некачественно выполненные работы в новых жилых домах в сельских населенных пунктах, затягивание сроков начала и завершения Строительство многоквартирных жилых домов ЖСК в городах, дефекты в Стенли и течь кровель, выявленные в ходе эксплуатации жилых домов.

По РЕЗУЛЬТАТЫ контроля за строительство объектов Минск области за 2009 год и 5 месяцев 2010 контролирующими органами выявлено завышений объемов строительно-монтажных работ, необоснованно предъявленных к оплате, на сумму более 6,46 млрд. руб.

За допущенные нарушений Законодательство применено административных штрафов на сумму более 1,81 млрд. руб.

Привлечено к административно ответственности 121 должностных лицо на сумму 45, 7 млн. руб.

Материалы проверки переданы для правовой оценки в правоохранительные органы.

коллеги отмечено, что со стороны местн УКСов НЕ налажена Четкая претензионная работа, гарантирующая застройщикам защита их нарушенное прав при некачественном выполнении строительных работ и использовании бракованных строительных материалов, Оборудование, выявленных недоделках после заселения гражданам в построенное жилье.

в итоге решение коллегии однозначно: так строить жилье гражданам нельзя.

А кто из строителей НЕ сделает выводы , может лишиться права работать на рынке строительных услуг.

Мнение ЧЛЕНОВ коллегии поддержал присутствующий Заместитель министра Строительство и архитектуры, который отметил, что хорошее качество строители должны обеспечивать не только на таких Объекты, как Национальная библиотека или Минск-Арена, так должен строиться каждый жилой дом, будь то в городе или на селе

Рекомендуем почитать:
Первое впечатление, которое оставил новый магазин, - сюда обязательно нужно вернуться. Разумеется, вернуться за покупкой, так хоть кусочек того, что с дизайнерским вкусом выставлена..
Сегодня в районе проживает более 13 тысяч человек пожилого возраста, среди которых 729 одиноких и 3536 одиноко проживающих граждан. Работниками центра социального обслуживания регулярно проводится..
«Восемь лет назад, когда впервые такая представительная группа российских журналистов посещала Беларусь, мною была сформулирована цель нашего общения - донести до миллионов россиян правдивую..
- Очень жаль, ведь коровка племенная и давала довольно много молока , три ведра нужно было брать с собой, когда шли доить, - рассказывает Мария Алексеевна, - но животное травмировала вымя..
В вихре новых инфокоммуникационных технологий, которые преобразуют мир, возникает вопрос: "Есть ли у почты будущее?" В послании к Всемирному дню почты-2010 на этот вопрос дается решительный ответ..


Главная страница »  Архив 2012 

Яндекс.Метрика