Главная страница »  Архив 2008 

Вопросы, поступавшие в ходе прямой телефонной линии к заведующей государственной нотариальной конторе района Т. Ф. Головко, были более частного характера. У каждого заявителя свои жизненные обстоятельства, которые в основном люди не хотят обнародовать. Поэтому Тамара Федоровна для публикации в газете сгруппировали их и дает ответы без ссылки на адресатов. Правовую основу возникающих проблем, нужно знать.

- Расскажите о брачном договоре, предмету указанного договора, а также о нормативно-правовом его обосновании.

- Необходимо сказать, что нормативное регулирование брачного договора закреплено Кодексом Республики Беларусь о браке и семье, Гражданским кодексом и соответствующими инструкциями. Сторонами брачного договора могут быть супруги, а также лица, которые вступают в брак. Несовершеннолетние, которым разрешено вступить в брак, если они не приобрели полной дееспособности, заключают брачный договор с согласия законных представителей.

Предметом данного договора могут быть соглашения о материальных обязательствах по отношению друг к другу, о методах и средствах воспитания детей , порядка отношений с ними, размеры алиментов и разделе имущества в случае расторжения брака, других взаимоотношениях между супругами, если это не противоречит законодательству о браке и семье.

Не могут быть предметом брачного договора соглашения, ограничивают правоспособность и дееспособность супругов, их право на обращение в суд, соглашения по содержанию, нарушающих права недееспособного, на уменьшение установленного законом размера алиментов, условия, которые ставят один из супругов в неблагоприятное положение.

При заключении брачного договора нотариусу необходимы документы, удостоверяющие личности сторон. Для супругов - это свидетельства о заключении брака, о рождении ребенка или отметка о детях в паспорте или ином документе. А также документы о правах и ограничениях прав на объект недвижимого имущества, принадлежащего супругам.

Государственная пошлина за удостоверения указанного договора взимается в размере трех базовых величин, что на сегодняшний день составляет 105000 рублей.

- Поясните, какая форма может быть уделено договору, письменная или устная, или необходимо в обязательном порядке нотариальная форма договора отчуждения недвижимости и можно ли при отчуждении доли в праве собственности не требовать согласия совладельцев?

- Любой договор может быть заключен в письменной или устной форме. Но особенностью заключения договоров купли-продажи, обмена, дарения, ренты является то, что обязательная нотариальная форма для первых трех видов договоров не требуется. Однако если объектом договора выступает недвижимое имущество, то переход права собственности по такому договору в обязательном порядке надлежит государственной регистрации. В то же время физические и юридические лица для того, чтобы придать указанным договором больше надежности, могут оформить их нотариально.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки по той цене и на тех же условиях. Собственник вправе распорядиться долей, которая ему принадлежит, по своему усмотрению без согласия других собственников. Если же отчуждение доли в праве собственности делается постороннему лицу, то другие участники долевой собственности должны быть обязательно ознакомлены с условиями продажи. На собственника, решившего приобрести отчуждаемого долю в праве собственности на недвижимое имущество, возлагается обязанность осуществить это в течение месяца.

- Возможно ли получение свидетельства о праве наследования на земельный участок, находящийся в частной собственности, когда я с 'являюсь наследником по завещанию наследовать жилой дом, но гражданин Российской Федерации и сродные отношений со наследодателя не имею?

- На основании Кодекса РБ о земле, право собственности на земельный участок, предоставляемый наследодателю в частную собственность, не может перейти к иностранному гражданину, который является наследником по завещанию, но не родственникам наследодателя. Поэтому в таком случае выдача свидетельства о праве наследства на земельный участок иностранному гражданину не может быть осуществлено. Для того чтобы получить правоустанавливающих документы на земельный участок, имея на руках свидетельство о праве наследства на жилой дом, иностранный гражданин может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением о передаче земельного участка в государственную собственность и в дальнейшем предоставлении ему данного земельного участка в аренду.

- Имею намерение продать иностранному гражданину долю в праве собственности на жилой дом, который достался нам с братом по наследству. Существующему здесь порядок?

- В случае, если доля в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном в пожизненное наследуемое владение, отчуждается иностранному гражданину, то к составлению договора наследникам необходимо обратиться в исполком за изменением правового режима земельного участка , иначе сделка не состоится.

- Объясните, кто из наследников имеет право на обязательную долю в наследстве и каким образом она исчисляется.

- Обязательная доля - часть наследственного имущества, которая должна быть передана наследнику независимо от содержания завещания. Законодательно определен перечень лиц, имеющих право на обязательную долю. Согласно Гражданскому кодексу РБ, право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг или супруга. К нетрудоспособным относятся женщины, достигшие 55-летнего возраста, и мужчины, которым исполнилось 60, инвалиды 1, 2 и 3 групп, а также дети и подростки, которым нет еще 18 лет.

Размер обязательной доли составляет не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из наследников при подражании по закону. Если есть наследники и по завещанию, и с правом на обязательную долю, им необходимо указать в своих заявлениях перечень всех наследников по закону, нужны для расчета размера обязательной доли.

- Скажите, как правильно сделать? Мною в дяржкантору было подано заявление о принятии наследства, теперь я хочу забрать ее ...

- Пунктом 1 ст. 1074 Гражданского кодекса РБ предусматривается право на отказ от принятия наследства в течение шести месяцев, в том числе и в случае, если наследство было уже принято.

По истечении установленного срока только суд может признать отказ от наследства. Заявление об отказе от наследства подается в нотариальную контору по месту ее открытия лично наследником или его представителем по доверенности, в которой предусмотрены такие полномочия. Если заявление поступает по почте, подлинность подписи наследника должна быть удостоверена нотариально.

- При подражании имущества, оставшегося после смерти моей бабушки, на нее претендуют "недостойные наследники».

- Лишать права по наследство можно только в суде. Гражданским кодексом РБ определено, кто является "недостойное наследник". Это граждане, которые своими умышленными противозаконными действиями, направленными против наследника или вопреки его воле, выраженной в завещании, способствовали признанию их самих или других лиц владением права на наследование, или увеличению их доли в наследстве. Не могут наследовать по закону родители после детей, в отношении которых они в судебном порядке были лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства. Также по требованию заинтересованных лиц суд может отстранить от наследования по закону граждан, злостно уклоняющихся от выполнения возложенных на них требований по содержанию наследодателя.

Однако необходимо отметить, что при определенных обстоятельствах "недостойный наследник" может быть восстановлен в праве наследования по завещанию. Это может произойти, если на то будет воля наследодателя - указанная в его завещании, заявлении, последнем слове на суде

Рекомендуем почитать:
Во все времена в любом государстве офицерский корпус олицетворял собой честь и достоинство общества, нации, народа. Лучшие традиции гражданина и защитника Отечества - патриотизм, профессионализм..
В апреле была проведена проверка соблюдения работниками РУП "Столбцовское объединение коммунальных служб" законодательства об обращениях граждан и об административной ответственности, в ходе которого..
- В первую очередь дали плоды профилактические мероприятия, предпринятые санслужбой в начале ноября в связи с подъемом заболеваемости на территории района ОРВИ и гриппом, - отметил главный..
На язык оперы и балета переводятся произведения мировой литературы. Опера "Евгений Онегин" на музыку П. И. Чайковского позволяет по-другому взглянуть на известный всем роман в стихах А. С. Пушкина..
Как отметил начальник отдела растениеводства райсельхозпрода Борис Борисевич , производство валовой продукции растениеводства в хозяйствах района за пятилетку возросла, однако при одинаковых погодных..


Главная страница »  Архив 2008 

Яндекс.Метрика